マンションで大規模修繕があり１年前に新しく打ち直したコーキングです。指で押すとぷよぷよします。そしてコーキングの端が簡単にひび割れ、壁から剥がれました。 業者は固まってはいるので硬化不良ではない。剥がれた部分は剥がしてコーキングを打ち直すと言っています。しかし、他の箇所のコーキングも同じようにぷよぷよしてやわらかく、強く指で押すと壁から剥がれそうです。これは欠陥なのでしょうか？

住居について。 田舎のような、一軒、一軒、間が空いてるような戸建てではなく、敷地の事や、子供の事や、声の事や、小さなトラブルが周りを含めあり、気になる、マンションが、駅近くにあり、もう少し、歳をとると、マンションもいいかなあ。と、思うようになりました。そのマンションは、現在、売りには出していないと思いますが、定年者も、多い。と聞きました。駅近くて、場所的に、まあまあ便利だから。だと思います。 その、気になっているマンションではないが、同じ地区に住む知り合いに、マンションはどうか。と聞くと、防災...

宝塚市にあるマンションについて 宝塚市にあるウィル宝塚旭町リヴェールについてですが、ネットで検索すると 心理的瑕疵物件となっているHPを見つけましたが、詳細ご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？

トイレのリフォームについて、ご意見を頂きたく思います。当方マンションで、天井(換気扇含む)、照明、壁、クッションフロアー、便器(LIXIL:アメージュza)、リモコン付きペーパーホルダーと、諸 々の交換で46万円との見積りだったのですが、適正かどうか判断がつきません…。ネット的にはアメージュzaは単体で10万円切る場合もあったり、40万円台ならタンクなしも選べたりと、相場もわからず混乱しております。また、話を伺ったのが日本ハーベストという会社だったのですが、「同じマンションでキャンセルが出て在庫分を安くできる」と...

GTA5オンラインについて アパートをもう１つ契約したら、１つ前に買い取ったアパート(マンション？)が消えてしまいました。 何ででしょうか？ 強盗ミッションが出来なくなって困ってます

v型ダイポールと水平ダイポールアンテナはどちらが飛びますか 環境はマンションの9階ベランダに設置します どちらにするか迷います よろしくお願いします

初投稿です。 自分の住んでいるマンションは入り口にオートドアがあり、 「元の鍵ではなく合鍵を作って差し込むとそのオートドアが故障する〜」 と書かれていました。 合鍵を作りたいのですが、合鍵と元の鍵の違いはなんなのでしょうか？ また、なぜオートドアが壊れてしまうのでしょうか？ 回答お願いします。

12階建て54戸のマンションです、11階の1戸だけにその部屋の玄関に近い一室だけをふさぐ防火扉があり玄関と当該室天井についている煙感知器により作動するようになっています。 作動して一室だけ閉じても何の意味も無いように感じます、尚当該室のバルコニーは他の部屋と繋がっております。こんな構造 消防法か建築基準法で決まりがあるのでしょうか?

アパートやマンションを改装する際に、何か補助金はありますか？

北陸に住んでいるのですが、 1994年に営業マンに言われるままに東京の新宿区の私鉄沿線で 築2年目のワンルームマンションを購入しました。 オリコで￥16,100,000の一括融資を受けて 途中借り替えて、現在残高は￥3,710,000to 現在までの返済総額は￥18,273,000 となりました。 これまでの家賃収入合計から諸経費引いた合計は ￥13,316,000です。 現在収支はマイナスー￥8,667,000です。 青色申告者なので利息や経費は損益通算で損益はとんとんかと 思っています。 今年に入って、いくつかの業者からこの物件を ￥10,000,000以上で買い...

築年数36年のマンションを知人から安く譲るからと 言われています。文京区。相場の半値です。しかし築年数36年は売れるのですか？ ちなみに4Kです。 1Kとかは単身者が増えて築年数が経って居ても終の住みかで売れる感じですが。どなたか経験者がいらしたら教えて下さい。

プレステ３の250㎇が2858円とネットにあって注文したのですが、こんな事あるんですか？普通ゲーム本体は2，3万は当たり前だと思うんです。中古にしたって１万くらいしそうですが。最近流行りの詐欺ですか？

マンション居住者は勝手には電力会社を変えられないのですか？ 今、東電からずっともガスのずっとも電気に変える手続きをしています。これって勝手にやるのはまずいことなのですか？ なんでもメーターを変えるそうなので、共用部にあるものを変えることになりますよね。どうなのですか？

マンション管理組合理事長（理事会）の義務について、区分所有法では管理者とあり、検索したサイトで下記項目を見ました。5番の意味を具体的に教えていただけませんでしょうか？ 4.規約、議事録、書面決議の書面を保管し、利害関係人から請求があった場合は閲覧させなければなりません（法33条１項、２項、42条３項、45条4項） 5.管理者は民法の委任の規定により、その事務を処理するにつき善良な管理者の注意義務を負い、その義務を怠って区分所有者に損害を与えたときは、これを賠償する責任を負うほか、事務の処理に当たって受け取...

現在、都内で中古マンションの購入を検討しています。 希望に近いマンションが見つかったのですが、管理形態が自主管理という点が気になりました。 現在、築30年で積立金額が800万ほどあるようですが、必要な修繕が必 要になった場合、積立金額が足りない場合は臨時の出費が発生する可能性があるとのことです。 そこでお聞きしたいのですが、 築30年で積立金額が800万は適正でしょうか？ また、自主管理でなく管理会社が入っている場合は、臨時の出費は発生しないのでしょうか？ 以下 マンションの簡単な情報です。 2DK(専有面積44㎡...

中古マンションの購入とリノベーションを検討しているものです。 リノベーション会社の選び方や注意点について、ご経験のある方・お詳しい方にご意見をいただけるとありがたく思い、質問させて いただきました。 現在２つ候補先があり、近々 双方の説明会や事例物件の見学に行く予定です。 地元の会社のなかで、デザインセンスが大変好みにあっていたという理由から選びました。 ただ、口コミなどを見ると両社とも酷評であふれていました。 具体例としては、 ・壁や床が汚れやすい ・動線が考えられていなく、暮らしにくい ・遮音性に...

分譲マンションでの理事会役員と町内会の分離について質問です。 私は約50世帯のマンションに住んでいて今年度理事の役員になることになりました。 理事は理事長、副理事長、監事、町内会担当理事とあり、このうち町内会担当理事というのが町内会に加入していないのに理事と兼任してることから半ば強制的に加入させられ、集金や掃除、祭り、運動会などに参加しないといけません。 先月総会があり、町内会は必要なのか(ゴミ捨てや電球の交換など管理会社に任せている)町内会に入りたくないという意見が噴出しました。町内会の活動もした...

賃貸マンションの部屋に耐震の検査をやる為に検査員（業者さん？）が来るような事ってありますか？ 自宅は都内で鉄筋コンクリート10階建4階の一室です。検査が来る場合部屋内のどこでどのような検査が行われるのでしょうか？ 古いマンションですがこのようなことは初めてで、仕事の都合上で自宅の中には見られたらまず いが動かせない物や、触ったらいけない物が沢山あるので人が自宅に入るのは心配です...。 帰りが毎日遅いのですが、私が帰宅する時間にはマンションの共用部では目立った作業が行われている様子はまだありません。 ...

マンションの水道料金なんですが、 入居時は管理組合へ支払うようになっていました。 管理組合から水道局へ支払うようになったようで、 水道局と自分は契約していないのに、 水道料金支払の催促がきて、期限内に払わなかったので水道が止まっていました。 自分はここをセカンドとして利用していないので、 水道料金が止まっていても困りません。 契約していない水道料金を払わないといけないのでしょうか？

東京電力から東京ガスの「ずっともガス」と併せて「ずっとも電気」に乗り換えようとしていますがこの際、メーターを交換するのですか？ 妻が東電からそんな電話があったと行っているのですが・・・？ また、そうする際、分譲マンションですが、メーターは共用部に存在するため、交換は勝手には出来ないのではないですか？

マンション管理組合について詳しい方、教えてください。 簡潔に質問致します。 規約で 会計年度が4/1から3/31 役員任期も4/1から3/31 と決まっております。 通常総会が5月 当然、総会では会計報告、事業計画、役員選任の議案があります。 この総会で決めようとする新役員の任期は4/1から3/31とする議案について ですが、5月総会開催であるはずなのに、そこで決める役員任期が過去に遡った 任期期間とすることを決まるのは、おかしいのではないのですかという質問です。 詳しい方、解説してください。

分譲マンションを購入検討しています。 築2年、総戸数60戸の物件なのですが、2月に2件、4月に1件、合計3件の部屋に空きが出ました。 ほぼ同時に売りに出されたので、何かあるのか不安になりました。 最近探し始めたばかりなので、こんなに頻繁に築浅の物件が出ることはよくあることなのかもわからず。 ★施工会社は建設途中に訴訟沙汰になっていましたが、それは関係あるのでしょうか？ ★築2年で売りに出す理由として考えられることは何でしょうか？

老朽化したマンションが立替になりそうです。 どうやらもっと高層のマンションになるらしく、持ち出し分はないそうです。 反対の人は買上げしてくれるそうです。 ただ、マンションを建て替える際に、物件の評価は純粋に共有持分だけで評価されるのでしょうか？ 1階の部屋と６階の部屋では間取りが同じでも、分譲時には価格に１～2割ぐらい差があると思います。 ただ共有持分は同じです。 眺めの悪い広い１階の部屋と、最上階の眺めのよい狭い部屋は、販売金額が最上階の部屋のほうが高かったりします。 なのに、立替時は共有持分だけで...

築25年のマンションの浴室のタイルと床の間からサビが出ています。前の住人が継ぎ目をコーキングしているようなのですが、その下からサビが浮き出ています。 自分で補修しようとすると、どうしたら良いでしょうか？素人考えでは、サビを落として、サビ留め材を塗り、巾木のようなところにプラスチック板を貼り、継ぎ目をコーキングやシリコンシールをしたら良いかな、と思っておりますが、素人でもできるものでしょうか？

今年5月30日に施行されるそうですが、改正個人情報保護法についてお尋ねします。マンションの管理組合の理事会では、居住者の名簿が必要になるケースがあります。 この場合の名簿の取り扱いについてどのようなことに注意を払えばよいのか教えてください。 特に次期役員について考慮する場合、現行の役員に名簿を配布したいと思うのですが、問題があるでしょうか？ ちなみにマンションの規模が小さく100名にも満たないのですが、5月末以前であれば、改正法の5000人要件を満たさないという理由で、名簿を現役員へ配布しても問題ないので...

画像のような浴槽にあう風呂ふたを探しています。 ふたの置き場がないので シャッタータイプのふたで探しております。 オーダーメイド風呂ふたは、4社に問い合わせをしましたが 強度が足りなくなる為、作成不可と言われてしまいました。 置き場がなくても邪魔にならない。かつ、できれば浴槽の形にあう ふたがあれば教えてください。

香川県高松市のイトーピアの東側に空き地があるのですが マンションが建つのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。よろしくお願い致しますm(_ _)m

マンションの床の遮音基準ですが たいてい【L-45以上】と謳っていますがこの表現だとおかしくないですか？ L値は小さい方がいいので言うならば【L-45以下】が日本語として正解だと思うのですが。

マンションの住人が減ったら管理費・修繕積立金は上がりますか？ 例えば100部屋のマンションが10部屋空き家になったら、残りの90部屋の人が居なくなった人の分まで払わなくてはならないのでしょうか？ 仮に30部屋空き家になったらマンションとして維持できるのでしょうか？ 賃貸・マンションの過剰供給と人口減少によって30年後には起こりうるかもしれないのではと思ってます。

任意の書類を提出するようマンションの管理人から何度も言われます。 ちなみに管理人は雇われです。 なのに何度も言ってくるのはなぜですか？ 管理人が鬱陶しので引越しも考えてるので提出するのを見送るのですが引越し先などまだ決めて無く一年後くらいを目処に引越しする予定です。 何と断ればいいのでしょうか？

マンションの水圧が弱くて困っています。 1年半ほど前にマンションを購入しました。 築30年で7階建てで7階に住んでいます。 リノベーションをしたので配管も交換したようです。 7階の他の部屋はどうなっているか分かりません。 水圧が弱くシャワーはチョロチョロ出てる感じです。 低水圧用のヘッドにしてとりあえずなんとかなっています。 慣れたので生活に困るほどではないのですが、解決するためにはどうすればよいでしょうか？ まずはマンションの管理人に確認をすべきなのでしょうか？ 自主管理のマンションなので動いてくれるか微...

マンションの窓のゴムパッキンなんですが、隅が少し剥がれて、空気が少し入ってきてます。 マンションは新築で購入して、4年住んでいます。 これは最初からの欠陥なのか、劣化なのか・・・お分かりになる方いらっしゃいますか？

訪問者に知らせる方法 障害者が寝ていますということを知らせるステッカーはありますか？ 当方、足が悪くアポのない訪問には出たくありません。昼間に出ると大抵、勧誘でウンザリします。 何 か対策したいです。 別件 先日は、夜八時に赤ん坊を抱いた見知らぬ人がインターホンを何回も押してきました。 夜八時は非常識だと思いますが世の中では違うのでしょうか？ ちなみにペットは飼ってませんし、寝ていたので静かに過ごしてました。マンション住まいです。

さっきランドセルがちょっと動いてびっくりしました。触ってません。なんで動いたんでしょうか。。もう怖すぎますカタカタฅ:(´◦ω◦｀ฅ):

旧ワープロHDフロッピーを再生するにはどうしたらいいですか。中古のワープロを購入するべきか。他に方法があるのか教えて下さい。

Ａさんが所有しているマンションをＢさんに売ります。 この時Ａさんは宅建業者に依頼（売主側宅建業者）、Ｂさんも宅建業者に依頼（買主側宅建業者）して仲介してもらいます。 この場合で、重要事項説明書に「中古で古い建物なので、瑕疵担保責任は一切負わないものとし、それを了承して買うものとする」という文言があった場合、Ｂさんは隠れた瑕疵に対して、Ａさんに瑕疵担保責任を追及できないのでしょうか？ 不利な特約がある場合、無効になり、瑕疵発見から1年間追及できるという民法の規定が適応された気がするのですが追及でき...

中古マンション難民です。今住んでたマンションが築１４年目にもかかわらず購入時の９割で売れたので次の物件探していますが候補地が二子玉川、三茶、神泉で探しています。予算は現金で５０００ 万プラス手数料ですが今って中古マンション最高値みたいですね・・・だから最高値で今住んでた郊外のマンション売れたのですが・・・ 相談なのですが２．３年待って買うか悩んでます。でも２．３年賃貸借りたら家賃２０万として１年で２４０万円も取られます！みなさんなら今買いますか？ 欲しい物件は二子玉川徒歩７分で５３平米築１０年リ...

急ぎです。 蟻に進入されました。 引っ越して一週間。古い木造建ての二階です。 今日二匹発見しました。普通の、その辺によくいる黒アリです。 食べ物にたかっているわけではなく、洗剤に一 匹、お茶缶に一匹という感じです。 まだ引っ越したばかりなので、外に置いてある食べ物など、蜂蜜とグラノーラ程度です。そちらにはくっついていませんでした。 ですがどの蟻駆除サイトを見ても、蟻はどんどん増える、と書かれていたので早く駆除したいのですが、どうすればいいでしょうか？ 蟻駆除サイトでは一軒家のものしか見つからなかった...

マンションのフローリングは、ムク材はないのでしょうか？ 住宅を探してまして、中古マンションを3、4件内覧しました。床はフローリングとのことでしたが、クッションフロアか？樹脂製？ と思えるようなもので、営業マンに聞くと、騒音防止でマンションは無垢は使えないと言われました。 その後ネットで調べると、リフォームで無垢材に替えた例ばかりです。 無垢材でないと気持ちが良くないと思うなら、 ①自力でリフォームしかない？ ②新築なら、仕様変更でできる？ ③昔住んでいたマンション(賃貸し)は無垢材でした。古い物件ならあ...

以前、上の階の騒音(ギター)で相談しました。 音は管理会社に言って解決したのですが、 今年に入り、また上の部屋が今度は日中にDIYを始めたようで、「電動ノコギリ」「電動ドリル」「釘を打 つ」音が聞こえてきます。 一度びっくりして、管理会社に「通常リフォームなどは、掲示板に張り出ししないですか？」と問い合わせした所、「音を出す場合は、普通届出します」との事で、またあったら言ってくださいと言われました。 前回もギターの事で言ったので、うちばかりがガミガミ言ってるようで、どこまで我慢したらまた言えばいいもの...