新築中なんですが、二階に行く階段が真っ直ぐなんですが不便ですか？ 営業担当者も何も言ってなかったので、図面でも気がつかなかった、他の家見ると二階に行く階段は、曲がりがあるので、真っ直ぐは危ないですよねー

贈与税について、基礎控除と直系尊属からの住宅資金の贈与による非課税は併用できますか？ 例えば、300万円贈与された場合に、200万円を住宅会社に支払い、直系尊属からの住宅資金の贈与として申告し、残りの100万円を他の用途に用い、基礎控除とすることは認められるでしょうか？ それともその場合でも、300万円全額を住宅資金として支払い申告しないと100万円が課税対象となるのでしょうか？

新築購入 入居後のトラブル 新築建て売り住宅を購入し入居2週間が経過しようとしています。土地は旗竿地で、竿と旗部分の土地の間に水路が流れています。この水路は市が管理しているもので 、水路を境に土地は2筆に分かれています。水路にかかる橋を渡って自宅へ入ります。橋に対して使用料を市に納めました。 購入にあたり子どもの安全を第一に考え、この橋にフェンスが建つ設計図であったことや工務店さんからも橋にフェンスが建つことを説明されたので、購入を決心し契約にいたりました。しかし、本日工務店の方がこられ、橋は公...

注文住宅で家を建てる事になり大体の間取りが決まりましたがキッチンについて悩んでいます。 色々な、ご意見を聞かして頂けると有り難いです。 よろしくお願いします。 玄関が都合により、この位置にしかとれず LＤＫが16畳しかありません。 最初は対面キッチンを考えていましたが少しでもＤＫを広くする為に壁付けキッチンもいいのかなと 考えています。 しかし壁付けキッチンにしても食器棚やレンジなどの置き場所に悩みます。 子供は中学生の子一人と3人家族なので あと数年したら夫婦2人だけの生活になります。 色々なご意見お聞か...

リフォームの施工費を、風俗で払ってもらうのは良くあることですか。 コロコロ某という方の回答を見ていたら、 友人の家のリフォームを請け負ったなら、 自分は、風俗で払ってもらう。 延長までいるから、相場より高く貰っている。 との話でした。 こういった事は、関西では日常的に行われているのでしょうか。 風俗の事を考えて屋根張りをしていると、 足場から落ちて怪我をするのではないかと心配になりました。

マイホームについてです。 夫婦でたくさん話し合い、間取りを決めてきましたが、ここまできて外観に不安がでてきました。 恥ずかしいですが、間取りばかりに気を取られ、外観についてはあまり 深く考えていませんでした。 1階に掃き出し窓が2箇所ありますが、右(大きい方)がリビングで、その横が和室です。 リビングの外にはウッドデッキを置く予定です。 リビングの上は寝室、和室の上は子供部屋です。 掃き出し窓があるのは南です。 軒もなく、ベランダも出っ張っていない為、急な雨の日に濡れたり、ガラスに当たる雨の音や、なによ...

間取りでの窓についてアドバイスください。 マイホームを建てる土地は南側に山があり日当たりはよくないです。 リビングのソファーがある角が南側です。 リビングのはきだしを２つにす るか、ダイニングテーブルの後ろの方は腰窓にしてそこに子供の勉強机を置くか悩んでいます。 リビングに勉強机を設置したかったので、はきだしを二つにしたら壁が少ないので置けない気がしています。でも冬場の日当たりがよくないみたいなのではきだしを２つにしたら解放感もあっていいなとも思いとても悩んでいます。 和室にも一つはきだしがあり、...

パナホームで家を建てて、 ネズミの被害に合った方はいますか？

平屋の間取り診断をお願いします。 検討中の工務店でプランを出していただきました。 ※家族構成 夫婦+子供2人（5歳）の4人 （子供は双子で1人障害があり足が不自由です。 ） ※周辺環境 ・土地約110坪（横幅約20ｍ、縦約18ｍのほぼ長方形） ・北側、南側共に道路ですが北側は落差があるので南側玄関となります。 分譲地のため西側、東側に隣接して家あり。 ・南は分譲地内の道路。 ・北は近所の人くらいが通る交通量の少ない道路 ・建物は切り妻屋根で敷地の北側寄りに配置して南側は子供部屋側に駐車場（3台予定）、 リビング...

自宅の玄関前に門柱を作ろうと考えています。 タイル張り(名古屋モザイク ニューカジュアル、アクセント=麻の葉 250mm程度) 門柱の高さをどの程度にするかかなり迷っています。(幅100cm) 私 は160cmと考えていますが、妻は140cmが良いそうです。(身長の違いでしょうか。。) あと、フェンスと門柱の高さは揃えた方が良いでしょうか？ フェンスが160cmは高すぎるのか心配です。 自宅は道路から階段で上がりますので、道路から自宅は見上げる感じです。 ご回答お願い致します。

新築検討中です。平屋と二階建てどちらをするか迷い中です。平屋と二階建物はどちらがおすすめですか？何坪あれば十分でしょうか？

来月地鎮祭があるのですが、着物で参加してもいいのでしょうか？ また着物で参加する場合決まりはあるのでしょか？ 小紋ではだめでしょうか？ ふさわしい着物の種類を教えて頂けたらと思いま す。

家の新築を考えています。 訳があり来年一月以降しか購入する事ができない為、土地探しすらできてない状態なのですが、1年以上ハウスメーカー巡りや、自分なりに勉強して一条工務店にお願いし たいと考えています。 そこで、相談ですが先日営業担当の方から建築費が現在高騰傾向にある為、来年契約時までに単価の増額が間違いなくある。今のうちに仮契約しておいた方が、現在の単価を3年間キープしておけるのでおすすめですと言われました。 調べてみると、確かに納得できるような傾向ではあるのですが、仮契約に１００万円必要な為、...

4.5帖の和室に掃き出し窓は必要か。 間取りは確定して窓決めに入ります。 南(南東？)向きなので大きな窓をと思たんですが、３ヶ所掃き出し窓になりました。 デッキをリビングとダイニングの 掃き出し窓から続く4帖分に作る予定で和室の前にはないです。 庭に面するのでいいかなと思いつつ、和室だし小さな窓にして落ち着く感じにしてもいいのかな、と悩んでいます。 どのようにしたらいいかアドバイスお願いします。

一条工務店 着手承諾目前に契約破棄をしようと考えています。 契約破棄されたかた、違約金はいくらかかりましたか？ 一番最初に仮契約？で手付金100万円払いました。 約一年間、 農地転用などの手続きがなかなか進まなかったため、月一程度で打ち合わせしていました。 図面の書き直しは15回くらいでしょうか。 本当に一条工務店で建てたかったのですが、今となって金額面の不安が増大し、このまま建ててしまっていいのか悩んでいます。 悩んでしまったら、楽しい家づくりでは無くなるのと、そもそも1番最初に坪単価65万円くらいと言わ...

タマホームで5月引き渡しの皆さんへ。 タマホームの本決算は5月です。基地外玉木の大号令で 死んでも落とすな、落としたら死ね！！ という会社なんで、でたらめ手抜き施工で 引き渡ししようとします。 絶対に引き渡しするなとを、はねつけましょう。 絶対後悔すること請け合います。

固定資産税についてですが、 この度新築を立てたのですが、固定資産税の金額を決定は完成後に調査に入り決定するとよく聞きますが、その調査時期と調査内容を教えて頂けないでしょうか？ 調査対象として、コンセントなどの個数も固定資産の対象になるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

すみません 誘発目地について質問です 構造図の特記仕様に耐力壁、雑壁とも欠損率２５％ 誘発目地は＠３０００以内とかいてますが これは外壁の事を言ってるのでしょうか？ 内部のRC壁も同様の考えですか？ とするとこれまた特記仕様に 外部は２０ｍｍの増し打ち 内部は１０ｍｍの増し打ち と書いてあり 誘発目地を＠３０００以内に内部も入れるなら 内部も増し打ち２０ｍｍにする必要があります ちなみにベタ基礎のラーメン構造です

最近戸建て購入し引っ越したのですが、隣に平屋建ての貸家が何軒かあります。 間近にある貸家が庭を全面ビニルシートで覆ってあり、全く中が見えません。怪しい？ と思ったので、購入前に売り主に聞いたところ住人は感じの良い人達。心配ないのでは？と。老犬がいるので、寒さよけで囲ってあるとのこと。 返答に納得いかず、何回か聞いたけどそんなに気にしなくても… そんなものかと。貸家で庭を周りから見えないように覆ってしまうのは問題じゃないでしょうか？ 住みだして間もないのですが、深夜に外での話声や、咳こむ音が聞こえた...

基礎工事に詳しい方、教えて下さい！ この写真の基礎工事は、根伐りされているかわかりますか？

調布市に一戸建てを建てようと考えています。 住んでいる方、または詳しい方、メリットデメリットあげていただけると 助かります。 治安、物価、子育て、保育園、公園などなど。 よろしくお願いします。

土地の購入について。 土地の購入から新築を検討中です。 欲しい土地は決まってますので、購入しようと思うのですが、現在商談中のハウスメーカーさんが、ウチに決めてくれたら、その土地の買い付けからこっちでやりますよーと言ってます。 土地は現金で買うつもりなので、ハウスメーカーさんにやってもらう必要はないと言いましたが、 やらせて下さい見たいな感じでちょっとシツコイ感じで言ってきました。 これには、ハウスメーカーさん的になにかメリット（ウラ）があるからこうおっしゃってるのでしょうか？ なんとなく、そのやり...

新築時に太陽光発電設備を設置するかしないか、また設置するのであれば、10ｋＷ以上か以下かを迷っています。決め手にすることを教えてください。

さいたま市と川崎市はどちらが暮らしやすいですか？ どちらかに住もうかと思っています。 それぞれのメリットとデメリットなどを教えてください。（家賃、治安、教育環境、地域の人柄、などetc) 実家は新潟です。

２✖︎４でできる垂れ壁？について、お聞きしたいです。 新居を建築中です。 わが家は２✖︎４で建築したのですが、リビングとダイニングの間に大きい垂れ壁が、家の北側に梁？のような中途半端なものが北側各部屋に伸びていて、こういうものなのかなあと少し疑問に思っています。 ２✖︎４ではこういう壁はどうしてもできてしまうものなのでしょうか？（写真の左上部に写っているものです）

マイホームについて。 マイホーム考えてますが、住宅展示場やらモデルハウスやら行けば行くほど悩みが増えて、どこのメーカーで建ててもらおうか決める事ができません。。 どのメーカーも良い所あるし悪い所もある。。 みなさんどうやって決めたのですか？ マイホーム考えれば考えるだけ答えが出ないって事なかったですか？

セブンイレブンまで約200m 駅まで約1km 銀行まで約2km スーパーまで約3.5km 小児科まで約3km 小学校まで約2.5km 中学校まで約3km マイホーム土地で検討している 地元HMの分譲地です。 3km先は地元で施設が 揃っていますが、あまり土地が出ない地域です。 出ても予算オーバーで 手が出ません。。 移動手段は自転車で、正社員として働いているのでスーパーは休みの日に主人と車で行きます。 雨の日などは急ぎのATMも コンビニになりそうです。。 学校までも自分が通った距離と同じですが最初のころはキツかったなと。。 慣れれば何も思わ...

引っ越した先に蓄熱暖房機がありました。 使い方が全くわかりません。 私は今までずっと石油ストーブを使っていたので、蓄熱暖房機というものを知ったのも初めてです。 暖房機器に、蓄熱(切、小、中、大)と、室温(切、小、中、大)と、ファン(切、弱、強)というのが付いています。 北海道は今の時期でも少し肌寒いので、まだ暖房機を使いたいのですが、どうやって使うのですか？ また、どうやったら電気代を安く済ませることが出来るのでしょうか？詳しい方がいたら是非返答お願いします。 機種？というのがいまいち分かりませんが、 ほ...

難しいのは分かりますが邸宅というのはどのくらいの価格以上のことをいうのでしょうか。

間取り図です。夫婦、お母さん(いずれ一緒に住む予定)、子供一人(できればもう一人増やしたい)現在は４人家族です。将来的に間取り図です。予算的にこの間取り図です。150坪です。80坪ほど使う予定です。

一戸建てに引っ越します。 子供が2人居るので、子供部屋は2部屋用意しました。でもまだ小さいので、当分子供部屋は使いません。そこで照明をつけておくか、それとも当分はつけないでおくかで迷っています。 つけた場合の心配は長年放置しておくことで電球が劣化しないか？という点です。つける場合はLEDの電気です。小学生になったら子供部屋を使おうかと考えていますが、上の子はあと3~4年後、下の子は6~7年後くらいになります。今電気をつけて、こんな長い年月放置するのは良くないでしょうか？

リビングだけで 13帖は広い方ですか？？

家族構成 夫婦2人 小学生の娘2人 0歳8ヶ月の娘1人の 5人家族で 建坪34はどー思いますか？ 一階はLDK22.5畳 DKの前に開放した 和室が4畳。 子供のおもちゃなど キッズスペースに 使おうと思ってます。 あと、リビン グ奥に 6.9畳の寝室 トイレに洗面室 階段下と玄関のとこに 1.5畳の収納棚 和室段差ありの 段差のとこにタンスを作って 収納スペースを作りました。 玄関は別で収納スペースあり。 二階は6畳の子供部屋が二つに 4畳のバルコニー。 リビング吹き抜け リビング階段です。 シーリングファンつけます。 高気密高断熱です。

新築でネット回線と固定電話の設置を考えています。 J:COM、＠TCOM、ドコモ光だったら どれがおすすめですか？ ちなみにスマホはドコモを使っています。

今から新築する家でも、キッチンに床下収納がありますか？ 今年、建て替えを計画中で、先日モデルルームに行ってきました。といっても、２軒だけなのですが…。 私自身はキッチンの床下収納 は必要ないと思っているので、あるのかないのかチェックしてなかったのですが、義母(同居します)が「お醤油とか入れるのにいいわよね～。」と言って、必要だと言ってきます。 私の実家ではあったのですが、出し入れが面倒ですぐに使わなくなりました。 それに、床下に入れるほどのストックはありませんし、ストックもすぐに使うことになるので床...

棟上げに持参するもの

年収300万円の壁って手取りですか税込みですか？

パナホームの窓について パナホームで建てられた方、立てることを検討された方に質問です。 私は今パナホームと契約者を交わし、注文住宅の打ち合わせ中ですが、窓については、low-eペアガラスアルミ樹脂複合サッシ以上の性能のものは選べないと、パナホームの、営業の方から聞きました。 皆さん、パナホームでその窓の性能は以下が思われますか。結露やその他の問題に関して。充分だとか、不十分だからどうした方がいいとかのアドバイスを頂ければ嬉しいです。 なお、私は富山で延床面積30坪の平屋を建築予定です。

家相に詳しい方にお聞きします（その6） ★これは家相で言う「北東玄関」になるのでしょうか。 私の新築する家について、家相について質問してまいりましたが、度々丁寧なご回答をいただいております。たいへんありがたく存じます。 私の土地と家の配置についてはだいたいイメージして回答いただいていると思うのですが、図で説明しておきたいと思います。 図をご覧下さい。これは土地の平面図です。図の水色が家部分です。黄色が気になる玄関部分です。 私の土地は旗竿地です。旗部は約６０坪です。 旗と竿の境部から２０坪ぐらいは、...

質問です。 木造軸組で新築します。外壁材で悩んでます。家の色をナチュラル風白、木が映えるような家と言ったイメージをもっますが、まとまりません。 漆喰とか塗り壁をホントはしたいのですが、予算の関係で厳しいので、何か案がありましたら、ご教示願います。 よろしくお願いいたします。