もうすぐ結婚します。 彼はバツイチで、自分が買った家に前の奥さんと子どもさんと住んでいました。まだローンは残っています。 私の実家から彼の家へは車だと約20分と近いのですが、彼は車がなく(前の奥さんに渡したそうです。彼自身、車は運転しないので困らない。)、私はなかなか通うのが困難です。 私の両親は、子どもが出来たらのことも考え、こっち(私の実家)の近くに引っ越してきたらいい、と言っています。私も実家の近くがいいのと、仕事場も私の家からの方が近い、(彼も仕事場は同じです)駅もスーパーも近くて便利、など彼の...

リノベーション後の家の名義についてご相談させて下さい。 夫 39歳正社員 (前妻との間に２子いますが、義母すら連絡先を知らない状況) 質問主(私) 35歳正社員 母 64歳 妹 30歳 家賃支払いのみで名義に入れません 子 小学一年生 母所有の戸建(29.31坪,評価額250万円)で同居しています。 土地は祖父所有で60坪くらいだと思います。 今回、家のリノベーションをすることになりました。 増築はせず、屋根と基礎、骨組みを残して行います。 今のところかかる費用は1,700万円、多く見ても2,000万円ほどと見込んでおり、私が400万、母から400...

全国保証について 住宅ローンを北洋銀行に申し込みました。 条件・属性等は 750万円中古住宅を30年ローン 年収530万円 公務員 クレジットカード有 キャッシング枠はゼロ その他ローンあり 上記を北洋銀行の担当者に 包み隠さず話し、ローンの返済の 金額も伝えて返済比率を計算。 比率内なので大丈夫と言われ 申し込みましたが否決でした。 現在、もう1社の全国保証という ところに申し込んでいますと 担当者から言われました。 否決の理由を聞きましたが、 わからないとのことで、ローンの 滞納等はありませんか？と聞かれ もちろん無...

住宅ローンの繰上げ返済の損得について教えてください。 35年ローンで今は5年払い終えたので30年残っています。2300くらい残ってます。 そこで50万ほど繰上げ返済しようと思ってますが、それをした場合、住宅ローン控除で税金が安くなっている分に響きますか？2000万繰上げ返済するならともかく50万なら控除限度額は超えているとかになり、税額の得は全く変わりませんか？ また、返済したら、今までと月の返済額は同じのまま支払う期間だけを減らす方法と、返済期間は同じで月の返済額が減るという方法がありますが、どちらのほうが得...

今日中に住宅ローンの事前審査の結果が出る予定ですが、まだ返答がありません。 何時まで待てばいいのでしょうか？

旦那 43歳 年収600万円 私 44歳専業主婦 長男 二年生 次男 年長 建売 2580万円 頭金400 残り貯蓄 900万円 ローン借り入れ 2300万円 30年ローン 固定 1300万円 変動 1000万円のミックス 子供の将来のこと自分達の将来の事色々不安です。

妹の旦那が住宅ローン事前審査で落ちました。 車のローンが月々４万円で残債１２０万円とアコム５０万円キャッシングがあると聞きました。 税込年収３８５万円、勤務年数１３年目、年令３２才、価格３２８０万円、借入１０００万円で計画してるそうです。 妹もかなり落ち込んでるので何とかしてあげたいですがお知恵をお借りできますか？

旦那の給料が、減り住宅ローンの支払いが厳しくなってしまいました。 現在、旦那の月給は26万円程度です。 私もパートをしていますが、月に5万円程度です。 子供は小4、小2の2人です。 実家が遠いこともあり、子供を預けることもできず、 長時間勤務の仕事ができません。 住宅のローンが月12万円、ボーナス月30万。 現在は、これまでの貯金を切り崩して支払っておりますが、正直カツカツです 今後払えなくなってしまうのではないかと不安になる事も多くなりました。 実際に住宅ローンが払えなくなった場合は、どのようにしたらよいでし...

アドバイスがほしいです。 注文住宅で家を建てたいと考えています。 支払いのことで悩んでおり、進むことができません。 旦那 30歳 収入350万 嫁 27歳 収入240万 お給料は高くありません。現在子供はまだいません。 子供ができた場合でも共働きでがんばろうと思っています。 工務店は地元の工務店にお願いしようと思っていて、 土地がないので土地代、建物代、車代でローンを組もうと思っています。 旦那が転職考えていて、とりあえず早めに住宅ローンを打診しましょうと言われ 打診した結果、多めに設定して3400万組めるそうです。 私...

住宅ローン本審査終わり。銀行との契約が終わりました。5月に土地契約があります。司法書士に払う値段は10万以上しますか？

以前、債務整理をしました。本日、CICにて債務整理した会社全て返済状況に異動がついていませんでした。もう既に全額返済しています。債務整理して一年位です。履歴にも はありますが、AやPマークはほとんどありませ ん。 ここで何点か教えてください。 異動がついていないってことは債務整理した記録がないということですか？ 消費者金融などの借入は全額返済してからどれくらいで住宅ローンに通るようになるでしょうか？消費者金融のカードは解約した方が良いですか？ 詳しいかた教えてください。

新築時の補助金、減税等について教えて下さい。 この度新築（長期優良住宅）を立てたのですが、完成後でも申請出来る補助金等を教えて頂けたらと思います。 現在申請予定は ・住まい給付金 ・住宅ローン減税 の２つを申請予定です。市や県の補助金はありませんでした。 その他に補助金や減税等の制度がありましたら教えて下さい。 よろしくお願い致します。

マイホーム つなぎ融資 フラット35 フラット35で本審査が通り５月の中旬に土地の決算です。 その時つなぎ融資を受けるのですが、つなぎ融資にも審査があるのでしょうか？ つなぎ融資が受けれないこともありますか？

近々 住宅ローンの面談を控えている自営業の者です。ご経験者の方々、もしくは、内情にお詳しい方がおられましたら、アドバイス等お願い致します。どういうことに気をつけられましたか、審査員 はどういうところを見て判断するのでしょうかなど、よければぜひ教えてください。 よろしくお願い致します。

住宅ローンの事前審査に通りましたが、土地が変更になり再審査になりました。 土地は前回より価値は高いです。 この場合、事前審査は通りやすいのでしょうか？

家計簿診断お願いします。 私31歳、平均手取り27万 ＋手取りボーナス140万 妻27歳、平均手取り20万 ＋手取りボーナス30万 子供は二人予定の新婚です。 ローンでの住宅購入を検討しており、適正額を知りたく、質問させて頂きました。 現在固定費が 家賃 8.7万 食費 3.5万カーシェア 5千 携帯、ネット 1万2千(8千、4千) 電気 1.2-1.5万 （オール電化） 水道 4千 定期代3万（2人分） 奨学金 2万5千（残り約10年）2人分 保険 1.2万（医療保険）2人分 ＋変動費で毎月平均で8〜10万円ほど使っています。 現在650万貯金があります。現状では毎...

土地と住宅を買う（注文住宅）場合、土地２０００万円、建物２０００万円だとします。 自己資金２０００万円として、 ①土地を２０００万円で先に買って、２０００万円ローンで家を建てる（頭金０円） ②土地建物合わせて４０００万円中、頭金２０００万で、２０００万円ローンで家を建てる ２つのパターンの場合、ローンが借りやすいのはどちらなんでしょうか？ 同じですかね？

新婚です。 今後のやりくりに不安があります。 先輩奥さまにご相談です。 夫38才、私は32才です。 世帯年収は約、700万円。 貯金は二人合わせて、今500万円です。 年齢のわりに少ないと思います。 というのも、主人は 月々前妻と建てた家のローンや慰謝料で月々20万円ほど出費がありなかなか貯金ができません。 子供も2人欲しいと思っていますが、今の経済状況だとなかなか難しいのかなと不安です。 主人は子供ができたら、手当てなどもあるし大丈夫といいますが、ちゃんと充分な教育をさせてあげることができるのでしょうか。 今は共...

住宅ローンの審査に預貯金額は影響しますか？ 事情があり、引っ越しを余儀なくされてしまい、 急遽中古住宅を購入することになりました。 現在あるローンを払い終えてからと思っていたのですが 状況が変わってしまい、ローンを抱えたままの住宅購入と なってしまいましたので、現在のローンの支払額を申告。 リボ払いも利用してたが完済済み。キャッシングは無し。 メインバンクにこれらを話して相談しました。 返済比率等計算してくれて、「返済比率内に収まっていますし、 審査に出しても問題ありません。大丈夫(通る)だと思いますよ...

ガン患者ですが住宅ローンを組んで残される家族の為に家の購入を考えてます。 私が死んでも住宅ローン返済が４万円台なら残された妻も払えると言ってくれてます。 今の家賃が８万円なので半額になれば妻も楽だと思います。 まだ仕事を辞めてない今のうちに住宅ローンを組んでしまおうかと思ってます。 団体信用生命保険など専門家のアドバイスをもらいたくて投稿しました。 宜しくお願い致します。

住宅ローンについて質問です。 先日ジェイモーゲージバンクから、新生信託銀行へ債権譲渡をしたと通知が届きました。 債権譲渡についてはなんとなくわかるんですが、 ①債権譲渡をすると利率は変わってくるのか？ ②債権譲渡は何故行われるのか？ を、分かりやすく教えて頂きたいです。 よろしくお願いします。

住宅ローンの本審査が通って、後日契約します。金利を正式決めるのは契約時で大丈夫でしょうか？

団体信用保険の告知義務についての質問です。 住宅ローンの審査時に、所定のフォーマットの告知書と共に、勤め先で実施している定期健康診断の結果(過去3年の履歴が確認可能)を提出し、審査が通っています。 健康診断書では要精密検査の項と要経過観察の項に指摘がありましたが、告知書を見返してみたところ、告知書にはそれらの記載をしておりませんでした。 ただ、健康診断書で要精密検査の項については保険会社より検査と医師の診断結果を要求されたため、検査をし診断書を追加で提出しております。 そこで質問なのですが、告知書に...

家の購入を考えてます 築8年中古2300万 頭金1000万いれて残りをローンにするか考えています 旦那の年収は400万円ほど 妻の私は300万ほどですがこれから仕事をやめる予定です 子なし旦那38歳妻35歳不妊治療中です 金利を考えたら35年ローンで頭金を少なく最大控除を受けた方がいいでしょうか？ 変動固定このぐらいのローンだとどちらがいいでしょうか？ 総支払額はなるべく少ないほうがいいです。 旦那も会社をやめたりする可能性もあったり 病気になることもあるので死亡保険もつけたいといいます。 みなさんこのぐらいのローンでも付...

現在、市営住宅に住んでおります。 今後中古住宅の購入を予定しておりますが、タイミング等、良い方法を教えていただきたく思います。 夫 会社員 年収450万 勤続年数9年 妻 会社員 年収2 20万 勤続年数 パート3年後、正社員1年 子ども 8歳 5歳 全財産 80万円 夫は持病があり、手術を2年前、4年前としていて、現在も通院し投薬治療をしています。 今後、余程の事がなければ手術をする予定はなく、投薬治療で落ち着いています。 しかし、持病があることで団信は無理だと思っています。 私は、夫の手術後からパートで働き、正社員に昇格さ...

住宅ローンで家を購入した後、ローン会社や販売元の建設会社が倒産した場合の返済金の移動はどうなるのでしょうか。（支払ったお金の受け取り先はどこになりますか。）

先日 1,200万円の自宅ローンの仮申請に不合格となりました。 この場合 個人信用情報としては何年位記録が残りますか？ 詳しく知っている方、宜しくお願い致します。

Z432が欲しいのですが、1000万あればローン組めますか？

ややこしい質問で申し訳ありません。 結婚当時、夫婦共有名義で住宅ローンを 組みました。 主債務は元旦那の為、引き落とし口座は元旦那の口座からでしたが、年末のローン控除は2人共受けていました。 その後離婚しましたが、私は苗字を旧姓に戻さなかったので表面上は特に問題なかったです。(元旦那は主債務から外れない約束をしてくれていたので、現在も元旦那の口座から引き落としされています) その後、家は私がもらったので家の登記を全て私にしましたが、それも特に銀行に分かることなく問題なかったのですが… この度再婚する事...

首都圏のみなさん、住宅ローンどれくらいで組まれてますか？？ 旦那31歳 年収550万 私 専業主婦 保育士資格所持 子供 2歳半と0歳 首都圏に住んでおり渋谷まで電車で40分ほどの郊外です。現状賃貸で駐車場込みで12万の支払いをしていて住宅の購入を検討しています。 購入を検討している住宅は新築戸建で諸費用込みで4,700万。頭金700万で4,000万のローンを考えています。月々の支払いは変動金利で108,000円ほどぬなるようです。 このまま賃貸に住むのももったいないのでいっそ購入してしまいたいのですが、同じような条件で住宅ローンを...

住宅ローンの金利は3年固定・5年固定・10年固定はどれがメリットありますか？

なぜ住宅ローンを払うのにパートナーの収入をあてにする人いるのでしょうか？どちらかが解雇されたら終わりなのにね。

住宅購入、夫婦の自己資金の差による新居の名義について、離婚した場合の分与について 約4000万の新築住宅を購入予定です。 住み替えなので、諸費用などこみで、前の住宅のローン残債（諸費用など込み）が300万あります。住み替えローンです。 頭金は1300万の予定で、妻の両親からの援助です。夫婦での頭金はありません。残りのローンは夫一人で組みます。 わかりにくいので、購入諸費用をははぶいて計算すると、4300万の資金が必要で、1300万の自己資金があると、ローンは3000万ですよね。 １、業者の方から聞いたのですが、マイホー...

オリックスカードで１７．８％の金利 ２０万円借りて毎月３万円返済した時総返済額はいくらになるか教えて頂きたいのですが 詳しい方宜しくお願い致します。

以下の年収で5000万〜6000万の家が買えるか教えてください 夫34歳 480万 妻19歳 240万 頭金 600万 ちなみに、頭金が1500万の場合は買えるでしょうか

マンション買いたいのですが、親に反対されます、反対の理由もわからないしどう説得したら良いのでしょうか？ 親は代々受け継がれてた資産家で、マンションたくさん持ってます。私もその中の1部屋を一生住むために、もらいました。(名義はまだ親です)ですが仕事がすごく遠く、もうすぐ結婚するタイミングで、今のマンションを貸して、その家賃分で会社に近い都内のマンションを購入したいと考えています。 親からしたら、やはり娘はそばにいて欲しいと思うのでしょうか？共働き予定ですし、お金はたくさんあるのに、反対されます。

車のローンについて質問です。 前回も同じような内容で質問しました。 自分は今年の1月のボーナス払いで車のローンを完済すると思い込んでいたのですが、あと約1年分の支払いがあったことに気 づき、4ヶ月も滞納してしまっているので41万の一括返済か車を引き上げるように言われました。支払先もローン会社から中央債権回収株式会社に委託しています。滞納したらどうなるのか把握し、返済予定表をしっかり確認していれば良かったと自分の無知さに対して猛省しているところです。 現在は働いているのですが、月の手取りが17万程度で一括...

新築で建てますが親が1300万贈与枠で出してくれます。ローンを1600万借ります 親が建築会社に支払う際 例えば ①親名義→建築会社がよいか ②親名義→子名義→建築会社の方がいいのですか？ 税務署に来年申告に行く時お金の流れを見てもらうのにどうゆう方法がよろしいでしょうか？ （たまたま證券会社の方に会った際②がいいと言われましたので） でも②はめんどくさいなと思って質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。

２４歳です。 現在自動車ローンが５００万円程度あります。 使用者は私ですが、名義はトヨタファイナンスになっています。 現在家の購入を考えておりますが、この５００万のローンがどうしても足枷になり住宅ローンの借入額が１０００万円近く減ってしまいます。 このローンを妻に債権譲渡し 銀行の視点で見れば 私のローンはゼロにできると思いますが可能なんでしょうか？ 勿論今まで払っている分は私が出しますし、それで住宅ローンを組んでも賃貸と負担額は大差ないので生活に影響はありません。 問題点として、私の年収が５２０万...

住宅ローンの借り換えについて教えてくれてください 現在残が、約3000万円で 5年固定0.63 ガン0.5保証付、満2年経過 35年返済 固定終了後、1.7優遇 金利が底値かな？と思うので、オリンピックまでに長期への借り換えを検討しています。 20年固定で1%前後の銀行で借り換えした場合 メリットは大きいでしょうか？ 知識が乏しいので、アドバイス頂けると嬉しいです よろしくお願いします