奈良市の北部か、京都府の南部で土地を探しています。 1200万円くらいまでで探してるのですが、富雄や登美ヶ丘、あやめ池あたりでないでしょうか？ 上記エリアを担当してるオススメの不動産屋さんなどありましたら、教えていただきたいです。

建物を区分登記した場合の敷地権設定について ある3階建ての共同住宅を幾つかに区分登記する予定ですが、今回敷地権が発生します。 （土地が共有名義なので一体化します。） そこで質問です。 ①土地・建物双方の共有持分は一致しないといけないか ②所有者の要望で、ある専有部分の敷地権割合を最も大きくしてほしいとのことだが、 法定で定められている床面積割合以外にしたい場合、やはり公正証書に基づいて 規約割合にしないといけないのか。 ②は、新築分譲マンションの場合に規約割合設定時に公正証書によるものと 理解してい...

合同会社の設立について 個人事業主で経営するか、主人と合同会社を立ち上げるかで迷っています。 どのくらいの売り上げや利益があれば、合同会社を立ち上げるメリットがあるんでしょうか。 土地を購入して、駐車場の経営をしようと考えています。賃借人は、主人の経営する会社なので、安定的した収入があります。 月10万円程度の売り上げでは、決算書作成する手間など考えると、 合同会社を設立するメリットはないですよね？ 土地を購入する際に、個人名義にするか、合同会社名義で購入するか、迷っています。 ちなみに、主人の経営す...

定期借地権付き物件で「権利金は、借地権を土地所有者から買い取る権利の対価のため、返還されません」って意味が分からなんですけど？ そもそも、賃借期間が終了したら更地で返還、延長一切不可なのに、買取って意味が分からない。

緊急です。専門の方、自己解決できた方にお願いします。 １階と２階のトイレが急につまりました。便器内にあふれて流れるも、流れが悪くて困ってます。 業者に頼むも急だったせいかすぐには応答できず、金もあまり使いたくないので、自己解決を試みたいと思います。 １・一戸建てです ２・ラバーカップは何回もしました ３・キッチンもなんか怪しいです ４・お風呂は正常です

土地の土留め、隣家との費用負担の割合について質問です。 隣家は現在建築中、こちらの土地は建築プランの検討中です。 土地は道から70センチ程高低差があり、隣家は道路に面した全面を道路の高さまで掘り、駐車場にするプランです。 隣家とこちらの土地との高低差はなく、地続きのフラットな土地です。 そこで問題になるのが道路側の土留めなのですが、隣家とこちらの土地を跨ぐように土留めがあるのです。 その土留めは技術的に切断するのが難しいようで、撤去をしたいと言われています。 そうすると、こちらの道路に面した土留めが...

この土地の写真の中で、あなたならどこの場所を選びますか？ 現在新築を建てるために、土地探しをしております^ ^ こちらの写真は紹介された一部なのですが、参考までに他の方ならこの中か らどの場所を選ぶかな？と思い投稿しました。 ※B1.B2.B3の東側には、会社の駐車場があります。 ※B4.B5.B6の北側には、高い土手があります。 ※南側道路がメインの道路になります。 簡単な説明ですが…選んだ理由も簡単でいいので、教えて頂けると嬉しいです^ ^ ぜひたくさんの方の意見を聞けたらと思います☆

築40年の古民家が建っている土地を友達から100万で購入した場合、購入価格以外に名義変更やその他に掛かる税金などの費用は大体で良いのでどのくらい掛かりますか？ 土地は100坪くらいで土地の 評価額は3000万円くらいです。 詳しい方よろしくお願いします。

姉妹が他人の土地に家を建てた事になってしまいました。 建ててから、相続の関係で持ち主の方からあなたの家が私の土地に建っていると忠告を受けました。 もう8年前に家も建ててあり、家の後 方少しと、駐車場がかぶっています。 元々家を建てる前に田舎なので土地がいびつだった事もあり相手方のご主人さんと話し合いこちらの土地と向こうの土地を平等にしながらまっすぐな土地になるよう境界を決め直した上で家は建てました。しかし、ご主人様はお亡くなりになられ、そこの娘さんから今になって、そんなこと聞いていない、それは口約...

土地境界線より2センチ敷地内にフェンスを建てたことによる隣家との隙間についてお尋ねします。 7年前に家を建て、角地だったので、3方にブロックを積み上げフェンスを建てました。隣が空き地だったのでいずれ家がたってもトラブルにならないように境界線より2センチ内側にフェンスを建てました。 2年前に隣の土地も売れて家が建ちましたが、お隣は我が家の敷地内に設置したブロックにつかないように我が家の土地であろう2センチ分の隙間を作りコンクリートを流し駐車場を作りました。 お隣は我が家のブロックとフェンスがあるからか、...

お世話になります。 土地探しは誰に頼んだ方がいいでしょうか？ 注文住宅を建てようと考えています。 あるハウスメーカーさんの相談を受けた際、担当者が土地探しはハウスメーカーに頼んだ方がいいと言われました。 理由はハウスメーカーが購入者の味方ですのでできる限り値下げしてもらいます。それで、多くの資金は家本体に使えます。 逆に不動産は売主の味方なので、できるだけ高く売りたいと言われました。 まだ、土地探し・購入に関する注意点などがあればも教えて頂きたいです。 不勉強かつお手数おかけしますが、何卒よろしくお...

住宅契約後の工事費増額について。昨年にHMと契約をしました。契約前に土地の造成に200万と言われていて契約後やっぱり400万かかります！負担してください！と言われました。契約前に言われてい たら他の土地を探せたのですが、土地も購入してしまってます。契約前と話がかわっていてどうしたらいいかわかりません。皆さまの知恵をお借りしたいです。

北九州市内で擁壁工事の得意なおすすめの会社を教えて下さい。 現在住んでいる、住宅の擁壁工事を検討しています。 既存のブロック擁壁を撤去して、コンクリート擁壁にしたいのですが 価格、技術ともに安心して任せられるおすすめの業者を教えていただきたいです。 ご回答よろしくお願いします。

不動産(土地)に詳しい方へご質問です。 マイホームを購入するため土地を探していました。 とても気になる土地があり、問い合わせて見ると、ちょうど キャンセルがあったので購入出来るとの事でした。 契約をするのは１週間後になりました。 しかし、よく考えてみると子供の学校までの距離などが遠くキャンセルをする方向で今考えています。 そして、本題になります。 この土地は当方がたまたますぐネットにすぐに出た時に問い合わせが出来ました。 そして、当方の後に3人購入を考えている人が居るとの事でした。 ネットの[いいね]も14...

駐車場（土）に線を引きたいのですが、お勧めの方法をご存じありませんか？ ちなみに、運動場のようにロープを金具で止めようかと思ったのですが、ロープがすぐに切れるそうなので他に何かいい方法がありませんか？

セブンイレブンまで約200m 駅まで約1km 銀行まで約2km スーパーまで約3.5km 小児科まで約3km 小学校まで約2.5km 中学校まで約3km マイホーム土地で検討している 地元HMの分譲地です。 3km先は地元で施設が 揃っていますが、あまり土地が出ない地域です。 出ても予算オーバーで 手が出ません。。 移動手段は自転車で、正社員として働いているのでスーパーは休みの日に主人と車で行きます。 雨の日などは急ぎのATMも コンビニになりそうです。。 学校までも自分が通った距離と同じですが最初のころはキツかったなと。。 慣れれば何も思わ...

野村不動産が土地を購入、新プラウドを建設予定。おいては市区町村を巻き込んで再開発、都市計画を進めているのですが、近隣住民は大反対。反対勢力の数で覆るものでしょうか？覆った実例がいま までにあったのかなと。 http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=416

土地の分筆登記をしなければならないのですが、誰に頼んでやってもらったら良いのでしょう？

土地分筆登記の添付書類について教えてください。 区画整理中だった土地を２筆（隣接している仮換地と保留地）の合筆登記が完了しました。 次に２筆に分筆して１筆を売却したいと考えています。 区画整理事業なので現況の地積測量図は存在しており、分筆にあたって隣接土地、道路との境界は確定しています。そこで下記について教えてください。 ①分筆する2筆の地籍測量図は図面上を2分割して地籍測量図を作成できるか？ ②分筆する土地の境界確定測量は必要か？ ③隣接所有者（東側と西側の４所有者）、道路（市の所有）との立会い確...

「亡くなった祖父の土地名義変更について」 今年度中に住宅の新規建設を計画しております３４歳男です。 現在空き家状態になっている母方の祖父母の自宅を取り壊し建築を希望しております。 土地の登記が１月に亡くなった祖父のものになっているため、近々名義変更をしなければならないのですが、 〜以下、我が家の家族構成です〜 ・祖父 他界 ・祖母 80代後半。老人ホームに入所中。認知の症状はまだ無く、自署も可能。 ・母 60歳。父65歳。 ・私 ３人兄弟の長男。 ・叔母 70歳前後。子供が２人。 ちなみに、母と叔母は、祖父と実の血...

古い家。売って部屋を借りた方がいいか、直して住んだ方がいいか。 駅から徒歩30分くらいの不便なところにボロい持ち家があります。相続したものです。 売れば1000万と不動産屋に言われました。 家の価値ではなく、家は取り壊して立て直すそうで、土地の値段です。 もう売って、駅の程近くの便利なところに小さな部屋を借りて1人で住もうかと思い、物件を探しています。 しかし、当然ですが少々狭いですし、何のために部屋を探しているのか、お金をかけて引っ越しして移り住むのかわからなくなってきています。 家を直して住めるなら、...

新しく家を建てようと思っているのですが 建坪20程だと土地はどのくらいの 広さがいいんでしょうか？ 車3台、 庭つき(5人ほどでバーベキューができる) が希望なのですが どれくらいあ れば足りますか？

現在 新築工事中のお隣の販売会社とのトラブルについての相談です。 まず我が家は約１０年前、木造二階建ての１２戸が入る集合住宅（文化住宅）の右半分を切り離して解体し新築された住宅です。 ですから残る左半分の切り離された住宅と当方の家屋との間の通路はすべて当方の敷地です。 昨年、お隣は現在の販売会社に売却され、同年7月頃ポストに一枚のお知らせが入っていて解体工事が始まる旨伝えられました。それから実際工事が始まるまで当方には一度も何の挨拶もありませんでした。（留守だった可能性はありますが…） 解体工事当...

(画像あり)接道面積の少ない土地の分割について。友人に市街化区域にある私の土地を分割して譲ることになりました。または場合によっては貸すことになっています。 広いのですが、接道面積は少なく5.5mしかないため、その辺りはあまり分割したくありません。周りはアパートとその駐車場、線路、畑、個人宅です。 ちなみに売りたい箇所は個人宅の敷地を通れば道路に出ます。 そこで、奥の方だけを分割して譲ることは可能でしょうか？ 新築で建てるようなので、やっぱり接道面積がないと再建築不可の規則に引っかかるのでしょうか。 使用...

井の頭線沿いの永福町駅に住む予定です。 実際に住んでいる方や、住んだことがある方などよければ安いスーパーや、いろいろアドバイスいただけたら嬉しいです。ちなみに、30歳の社会人 女性です。

測量士補の問題の解説をお願いしたいです。 よろしくお願いします。 標高150メートルの平坦な土地を撮影した鉛直空中写真を、スキャナーを用い2,000dpiで数値化した。この写真には一辺50.8メートルの正方形の土地が写っており、一辺の長さをスキャニングしたら、400画素であった。このときの海抜撮影高度はいくらか。ただし画面距離150ミリメートル、1インチ= 2.54センチメートルとする。2,000dpiとは1インチ2画素が2,000あることを示す。

＊平屋を建てられた方にお聞きします＊＾＾＊ 田舎と都会の中間地点に約１００坪の土地があります。 将来的に平屋を建てたいのですが、平屋の利点欠点を教えてください。

新宿通り沿いに新築されている（仮）ロイジェントパークス四谷三丁目の1階部分の店舗に何が入るか教えてください

なんで、田舎から都会に行った人ほど田舎の人や田舎を見下すのでしょうか？ 交通の便が悪すぎない限り自然が多いのは 私は素敵だと思います。 見下す方が かなり田舎者っぽいと思うのですが。

家の建て替えについてです。 現状：約75坪の土地に約35坪の木造2階建て 築60年位経っていると思われます 細長い長方形の土地です。 （長辺：短辺が3：1くらい） 辺の短い方にそれぞれ道路・川が面しています。両隣は住宅で埋まっています。 その道路側半分に家が建っており、裏手は庭や畑・洗濯物を干すスペースになっています。 裏手に行くには、敷地内に1.5～2ｍの道があります。 家の建て替えをする場合、現在の家に住んだまま裏手に家を建てて、 家が建ったら住んでいた家を解体という段取りは可能ですか？ 土地としては家を建て...

敷地の一角を畑にしているオバサンがとんでもない事をしています。止めさせるには何処へ訴えたら良いでしょうか?何回注意をしても止めません。 私の住まいは、借家の一戸建てなのですが建物の周りの敷地が広い為、草刈りと土地の管理、見回りなどこちらも借りている条件となっております。ただ、先代より大家さんから畑をやらせてもらっている近所のオバサンがいて大変困っています。私が、家を借りて今年で10年になりますが、このオバサンとは 野焼きの件、無断侵入の件、家庭ごみの投棄の件、朝早く入ってきたり夜遅く入ってきたりと...

藤沢市と海老名市だとどちらが治安がいいですか？

札幌の豊平区って土地高いですか？ この前見てきた土地が坪32万円と言われたんですが。

平面直角座標系は公共測量で使う物ですか？

町がダムで沈む場合建物などはそのままなのですか？ そのままだと水が汚れるし、更地にするとしたら費用がかかるとおもうのですが、教えてください。

区画整理が予定されている貸家を所有しています。 平成３年に当該地区の区画整理が事業計画化しました。 平成27年末まで具体的な話はありませんでしたが、今は仮換地（案）が示されている状況で、全所有者の仮換地（案）に同意し、仮換地指定を待っている状況となりました。 来月、現在の賃借人が退去（区画整理には関係ありません）することになりました。 区画整理事業の進展もあるので、次の賃借人には賃貸借契約をする際に事前に告知する義務があると認識しているのですが、どの程度の内容を伝えておいたらいいのかご意見を頂きた...

建物の解体費用についての質問です。 埼玉県の道路計画の為に、母親所有の築約２７年の、あれは軽量鉄骨っていうのかな・・セキスイハウス製の８戸アパート×２棟（アスファルト敷の駐車場付き）と、小さな平屋店舗一戸（木造）を、解体しました。正確には解体中。 自分自身も不動産に関心がある為、参考になるかと思い、解体に掛かった費用はいくらだったのか？母親に聞いてみました。 １５００万円だそうです。 自分は相場を知らないのですが、「高くねーか！？」と思い、「それってまさか”言い値”じゃないよね！？」・・と言いま...

売買契約の期限を過ぎちゃうと、売買契約した以上売主の名前と土地は買主にとられてしまうのか？教えて下さい？

土地境界線の件です. 隣が新築しています、 境界線基づいて、施工すると思いますが、 勝手に当方の外壁をカットして隣のブロック塀を当方境界内に10cmくい込む 施工会社に確認したがそうですかだけの回答だった 器物損害、被害届けはだせるのでしょうか？ 対策は何かありますか？お力添えお願いします よろしくお願いします

袋井市愛野に家を建てようと考えています。 愛野の駅近くは掛川袋井よりも土地が 高いですか？ また住んでる方がいたらどのくらい するのか教えてもらいたいです